AlpenChiemsee Ferienwohnung mit Bergblick und Seenähe

Beschreibung

Sehr helle und ruhige 3-Zimmer-Ferienwohnung (87 qm) mit Charme - in Fußnähe zum Chiemsee und sehr nah in die Berge. Modern und komfortabel sowie gehoben möbliert, mit großem Balkon und traumhaften Bergblicken. Sämtliche Freizeit- und Touristen-Attraktionen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. (Für Reha-Besucher: die beiden Medical Park Reha-Kliniken sind ebenso fußläufig erreichbar). Die 87 qm große Wohnung befindet sich im 1. OG eines schönen Wohnhauses - eingebettet in einen großen Garten - in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet Nahe des Chiemsees und der Berge. Die top ausgestattete Ferienwohnung besticht durch das lichtdurchflutete, geräumige Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront (bodentief) sowie einem überdachtem 15 qm großen Süd- sowie Ostbalkon (incl. Balkonmöbel) mit Blick auf die Kampenwand und die umliegenden Berge. Im großen Wohnbereich mit 2 Designer Sofas und Ottomane (BoConcept) bietet der moderne Esstisch vor der Fensterfront mit Aussicht Platz für bis zu 6 Personen. Ein 40-Zoll-Flat-TV und ein schneller WLAN-Anschluss ist selbstverständlich.Auf dem Süd-Ost-seitigen und überdachten Balkon stehen Balkonmöbel sowie eine Sonnenliege zur Verfügung.Die Design-Einbauküche (NOLTE) ist komplett mit Siemens Geräten versehen (Backofen mit Ceran-Kochfelder, Spülmaschine, großer Kühlschrank mit Gefrierfach). Außerdem weitere Küchengeräte wie Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher sowie eine umfangreiche Geschirr Ausstattung. Der gemütliche Küchen-Essplatz an der Fensterfront bietet sich zum Frühstücken an. Das großzügige Schlafzimmer ist u.a. mit einem 1,80 m breiten Doppelbett (2 Einzelbetten mit hochwertigen Matratzen: 1 weiche Matratze, eine härtere Matratze), Schrank und 2 Kommoden ausgestattet. Im Gäste- bzw. Kinderzimmer befinden sich 2 Einzelbetten, die bei Bedarf auch zusammen gestellt werden können (1 1m breites Bett mit mittelfester Matratze sowie ein 90 cm breites Bett mit weicher Matratze).Neben einem geräumigen Bad mit Fenster, Wanne und Wellness-Dusche sowie Waschmaschine und WC gibt es noch ein separates Gäste-WC. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Schiebetüren-Schrank für Ihr Gepäck. Die gesamte Wohnung ist mit einem Design-Parkett-Boden in Eiche natur Optik verlegt.

Über die Umgebung

Beste Ausgangslage mit kurzen Wegen für sämtliche Touristen-Attraktionen- und Sportaktivitäten zu jeder Jahreszeit für Groß und Klein! Umrunden Sie den Chiemsee mit dem Fahrrad direkt vor der Haustür aus oder starten von hier Ihre Freizeitaktivitäten: Nur jeweils 10 Gehminuten bzw. 95 m zum Chiemsee und Badepark Felden mit Schiffsanlegestelle zum Herrenchiemsee und Fraueninsel, Rad- und Bootsverleih, Windsurfschule, SUP, Beach-Volleyball, Medical Park, (See-) Restaurants, Fahrrad-, Nordic Walking und Spazierwege. Optimale Verbindung nach Salzburg (ca. 30 Autominuten bzw. 56 km) und München (ca. 45 Autominuten bzw. 85 km) mit dem Auto oder Zug (der Bahnhof ist etwa 1400 m entfernt). Ebenso bestens erreichbar folgende Ausflugsziele: Bad Reichenhall, Königsee, Innsbruck, Kufstein, Österreichs Top-Skigebiete u.v.a.m.. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine große Auswahl an schönen (Wander-) Hausbergen (auch mit Ski-Liften) und ein sehr attraktives Langlauf-Loipennetz (z.B. Aschau, Sachrang, Reit in Winkl, Ruhpolding). Ebenso Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Gleitschirmfliegen, Märchen- und Freizeitpark

Konditionen/Extras

Endreinigungspauschale: 70 EUR einmalig zuzüglich zum Übernachtungspreis. Eine Kaution von 300,00EUR ist vor Anreise auf das Konto der Unterkunft zu überweisen. Diese wird nach Abreise wieder ausgezahlt, sofern es keine durch den Gast verursachte Schäden gibt. Der Kurbeitrag ist im Gesamtpreis nicht enthalten. Tagesbetrag pro Person ist 1,50 Euro. Angefangene Tage gelten als volle Tage. Die Tage der An- und Abreise werden als ein Aufenthaltstag berechnet. Kinder und Jugendliche bis zum vollendeten 16. Lebensjahr sowie Inhaber eines Schwerbehindertenausweises ab 90 % Grad der Behinderung und deren notwendige Begleitpersonen sind kurbeitragsfrei. Im Kurbeitrag ist die jeweils gültige gesetzliche Mehrwertsteuer enthalten. Ausstattung:- Bettwäsche, Handtücher, Geschirr- und Spültücher sind selbst mitzubringen oder separat buchbar (Wäscheset pro Person: 20,-- EUR pro einmaligem Aufenthalt)- Abschließbare Einzelgarage sowie 2 weitere Stellplätze vor dem Haus- Kostenloses WLAN- Waschmaschine und Fön im Bad- Voll ausgestattete Küche (Wasserkocher, Toaster, Kaffee- und Espressomaschine usw.)- Hochstuhl kostenlos buchbar - Kinderbett mit Matratze gegen geringe Gebühr buchbar- Keine Parties oder Lärmbelästigung- Die allgemein gültigen Hausregeln sind zu beachten- Mindestaufenthalt: 4 Nächte (in Nebensaison).- Ermäßigung bei längerem Aufenthalt möglich- Anmietung ab 1 Monat Mietdauer (in der Nebensaison) möglich auf Anfrage zum vergünstigten Preis- Entfernung:- Autobahn: ca. 300 m (A8 München-Salzburg, Abfahrt: Felden)- Supermarkt (ALDI), Drogeriemarkt (dm) sowie kleines Shopping-Outlet: ca. 150 m- Fahrrad-Verleih (auch MTB und E-Bikes): "Chiemgau-Biking": ca. 300 m sowie "Fahrradverleih Müller" neben der Touristen-Info in Felden (ca. 700 m)- Bahnhof Bernau: ca. 10-15 Gehminuten ("Meridian" Schnellzug - Direktverbindung München-Salzburg)- Schiffsanlegestelle für z. B. Chiemsee Rundfahrt, zum Königsschloss Herrenchiemsee u.a.: weniger als 10 Gehminuten bzw. 700 m- Chiemsee und Chiemseepark Felden mit div. Wasser- und sonstigen Sportmöglichkeiten: weniger als 10 Gehminuten bzw. 700 m- Medical Park "Chiemsee" und "Chiemseeblick" (Reha-Einrichtungen): 10 Gehminuten- Chiemsee-Alpenland Tourismus: weniger als 10 Gehminuten bzw. 700 m- Aschau (Kampenwand-Seilbahn, Burg Hohenaschau mit Falknerei, schöne Ausflugs-Cafés): ca. 10 Autominuten bzw. 6 km, Sachrang (Langlauf Gebiet): weitere 6 km- Grassau (wandern, radeln, Museum "Natur und Moor" mit Museums-Café, div. Restaurants): ca. 10 Autominuten, 7 km- Marquartstein (Märchenpark, Burg, wandern, radeln...)- Ruhpolding (Langlaufzentrum, Gleitschirmfliegen, Wandern, Märchen- und Freizeitpark): ca. 25 km, 25 Autominuten- Reit im Winkl (Langlaufzentrum, wandern, Ski fahren: Winklmoosalm/Steinplatte): ca. 25 km, 25 Autominuten

Anreisebeschreibung

Sie erreichen die Wohnung schnell und unkompliziert über die Autobahn A8 (München-Salzburg), Ausfahrt Felden. Am Kreisverkehr (von München kommend) nehmen Sie die 1. Ausfahrt rechts Richtung Bernau und biegen direkt gegenüber dem ALDI-Supermarkt scharf links ab (Draxelbergstraße). Von dort biegen Sie links ab in die Erlbergstraße, Haus-Nr. 24 (= 2. Straße). Die Garage ist die 2. Garage von links gesehen (wenn Sie drauf schauen).